民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

来源：
2021-01-05
125 人看过 在现实社会中很多时候夫妻因为矛盾选择离婚，如果是协议离婚的话双方会签订一份离婚协议，然后进行公证，这样的话对于双方来说有一定的保障。那么在民法典中离婚协议公证后房产过户流程是怎样的呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。

一、民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理析产登记的流程如下：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、办理离婚协议公证后房产过户所需的材料

办完了析产登记之后双方当事人就可以亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续了，办理离婚协议公证房产过户手续所需要的材料必须有：

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(2)、离婚证及复印件;

(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;

(5)、身份证明及复印件。

以上就是小编整理的内容，按照规定离婚协议公证后房产过户的话首先要需要办理离婚房产析产，然后带上相关的证件材料去房管局办理过户手续，相关的事项还是要注意的，希望大家明白。如果还有什么疑问，可以咨询华律网相关律师。

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引用法条：

[1]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

特邀律师： 刘毅律师
广东广州

刘毅律师，法学硕士，15年专注于婚姻家事领域，600多起婚姻、遗产相关案件经验；成功为多个高净值人群提供企业、家业风险隔离、家庭财富传承、婚姻财富规划、家族信托设立、移民财富保障、海外资产配置等法律服务；详细>>

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