起风网离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗
来源：
2021-01-29
111 人看过 夫妻离婚时经过协商，双方同意现在居住这套房子归女方，并且在离婚协议书中写明房子归女方所有。男方当时没有异议，后来离婚后才觉得自己不要房子太吃亏了，又觉得离婚协议书内容不算，离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗?听一听华律网小编给出的详细讲解。
一、离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗
离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。但是，如果签订离婚协议后，双方实际并未办理离婚的，则该离婚分割财产协议无效。
《民法典》
第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《最高法院关于婚姻法的解释三》
第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
在离婚协议中，双方对共有财产进行的分割，属于对自己的权利的合法处分，双方可以约定全部财产都归女方所有，这个约定并未违反法律规定，是有效的。
二、离婚协议公证后房产过户的流程
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理析产登记的流程如下：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗?离婚协议书是受法律约束，只要双方自愿签订的离婚协议书，它就能受到法律保护。离婚后，一方不肯按照之前签订离婚协议书执行，另一方就可以来华律网找专业律师进行咨询下。
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- 引用法条：
- [1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条
- [2]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
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