起风网离婚前可以凭离婚协议办过户吗
来源：
2021-01-29
1 人看过 办理离婚的方式中比较快捷的就是属于协议离婚的，但是协议离婚需要双方共同签订一份离婚协议书，如果在离婚之前想要把房产进行过户，然后凭借离婚协议是否可以?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
离婚前可以凭离婚协议办过户吗
是不可以的，尚未登记离婚的离婚协议不发生法律效力。
根据《民事诉讼法》的相关规定，只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。
离婚房产过户所需要的材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
《民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
根据以上内容的相关回答可以得出，如果只有离婚是不可以办理过户的，这个离婚协议只是双方所协商一致的结果，但是他还没有进行登记备案就不会有法律效力，这个和法院的判决是两回事，如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。
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特邀律师： 刘毅律师
广东广州
刘毅律师，法学硕士，15年专注于婚姻家事领域，600多起婚姻、遗产相关案件经验；成功为多个高净值人群提供企业、家业风险隔离、家庭财富传承、婚姻财富规划、家族信托设立、移民财富保障、海外资产配置等法律服务；详细>>
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