离婚协议写房产归孩子所有,怎么过户

来源：
2020-07-20
402 人看过 在很多时候，如果发生双方要离婚的话，那么是需要对双方的财产进行分割的，那么如果在离婚协议中写房产归孩子这样要怎样进行过户。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

离婚协议写房产归孩子所有，怎么过户

一、房产过户流程

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。办理完继承权的公证， 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

二、房产继承过户问题

1、办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。

2、时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于 他应当继承的份额，他的继承人有权继承。

3、多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。 没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

4、尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情， 费用也很高，应慎重考虑。

三、房产过户费用类型

房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

1、继承权公证费用

2、房地产价值评估费用

3、房地产继承过户税费

4、契税

以上内容就是相关的回答，一般情况下，如果我们要对夫妻双方的财产进行过户需要用到相关的证件，比如夫妻双方的身份证户口、户口本和孩子的身份证，再进行过户的时候需要到房管局进行办理。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

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引用法条：

[1]《中华人民共和国民法典》第六编

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