怎么办理按揭房的离婚析产手续

来源：
2021-01-29
1680 人看过 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。怎么办理按揭房的离婚析产手续？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。

怎么办理按揭房的离婚析产手续

办理的大致流程如下：

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2、办理抵押权银行规定的事项；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交登记费；

5、领取新房产证和他项权证。

注意：

a、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。

b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

相信大家看了上面介绍后，对于怎么解决要注意什么的责任的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询华律网律师，他们会为你进行专业的解答。

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延伸阅读：

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离婚析产时需要缴税吗

引用法条：

[1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

特邀律师： 刘毅律师
广东广州

刘毅律师，法学硕士，15年专注于婚姻家事领域，600多起婚姻、遗产相关案件经验；成功为多个高净值人群提供企业、家业风险隔离、家庭财富传承、婚姻财富规划、家族信托设立、移民财富保障、海外资产配置等法律服务；详细>>

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