离婚后卖房需要哪些手续

来源：
2021-01-29
1446 人看过 离婚的时候分到了一套房屋，为了避免自己在这套曾经甜蜜的房屋里面触景伤情，很多人在离婚之后都会着手开展卖房的事情，将自己手中的这套房子给卖出去来换取一定的金钱。那么，离婚后卖房需要哪些手续？华律网小编为你仔细讲解.

离婚后卖房需要哪些手续

第一，议价。

出售房子时，买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情，所以需要提前预留杀价空间。

第二，付订金。

如果双方确定交易，买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱，是具有契约效力的。卖方收下订金后，如果买方反悔，卖方有权没收订金，如果卖方反馈，必须加倍退还。

第三，签约。

下定金之后一星期左右，买方需要准备：印章；身份证；定金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并支付签约款。

第四，用印。

买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明，作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有：户口本复印件3份；印鉴证明3份；印鉴章和卖方在文件上盖双方印鉴。同时再付第二次款。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。

第五，完税。

买方需在签约后内缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括：契税；印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税，确定付清税费才能办理过户，并第三次付款。

第六，过户。

本阶段需要证件有：买卖契约书正副本；身份证；税单；契税单；房产证。

第七，付尾款。

后阶段将剩余的放款全数付清，通常是向银行贷款来支付尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户，完成过户、交房手续。

离婚后卖房买卖双方不容易谈拢，需要的时候可以来华律网找律师咨询解决方案。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读：

离婚后小孩子想改名字必须要经过生父的同意吗

离婚后女方户口怎么办

离婚后一方不给抚养费怎么办

特邀律师： 德和衡婚姻家事团队
辽宁沈阳

德和衡律师事务所婚姻家事团队，位于辽宁省沈阳市和平区青年大街390号万鑫国际大厦38楼，专注婚姻纠纷案件，拥有多名专职律师、实习律师、律师助理，具备多年成功经验，只接受涉婚类法律服务委托。德和衡婚姻家事团队凭借长期的执业经验和经历，通过扎实的业务知识和娴熟的诉讼技巧，为委托人提供切实可行的离婚方案，妥善地解决离婚、财产、子女抚养等问题，提供有关婚姻家事法律免费咨询、协议离婚、诉讼离婚、婚姻财产分割、离婚后财产争议、房产纠纷、子女抚养权争夺、婚姻债务处理、遗产继承、分家析产、同居纠纷等相关法律诉讼服务。详细>>

在线咨询

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。