外公告外孙要求分割房产

来源：
2020-03-21
1717 人看过 离婚的女儿贷款买一套房子后意外身亡，80多岁的父亲起诉外孙要求分割女儿财产。究竟谁有资格分配逝者的遗产?该如何分配?今年10月，贾汪法院审结一起遗产纠纷案。

■案情回放

离婚女独居，煤气中毒身亡

50多岁的李-侠是贾汪人，自从10年前离婚，她很少再回这个伤心地。李-侠和前夫吴-升是经人介绍相识恋爱的，一直过得波澜不经。2003年，这对生活十多年的夫妻协议离婚，李-侠向外人只称两人性格不和。(文中人物均为化名)

离婚协议约定：儿子吴-建由前夫抚养。李-侠孑然一身，之后外出打工。一晃十年过去，李-侠和吴-升已成陌路，尤其是吴-升再婚后，两人唯一的纽带只剩儿子吴-建。李-侠一直单身牵挂着儿子，儿子吴-建由其爷爷奶奶带大，已20多岁。

去年3月，李-侠租住的房子突然发生意外，她因煤气中毒不幸身亡。李-侠虽然独自在外租房，但她2011年在贾汪买了一套房，当时付了首付，还办理商业贷款，分期付款。目前，这套房子价值30万元左右，李-侠去世时还有十余万的房屋贷款没还清，吴-建在母亲去世后继续还房贷。这套房子写的是李-侠的名字，遗产该归谁所有呢?李-侠的儿子吴-建说，妈妈给他买的婚房理应归他所有。李-侠的父亲也就是吴-建的外公李*军认为，女儿李-侠的房子他也有份。李*军和儿子李-震一家住一起，李-震夫妻俩也支持父亲索要房产。

今年7月，80多岁的李*军作为原告，将外孙吴-建告上法庭。开庭时，李*军并没来，由他的儿媳妇作为代理人到庭。

外公告外孙要求分割房产

法庭上，李*军的儿媳妇转达了老人的意愿：外孙吴-建由于父母离婚，跟李*军之间的祖孙情谊并不浓厚，在李-侠离婚后极少来看望李*军。女儿李-侠是个苦命人，离婚后独自外出打工，那套房子是女儿挣钱买的。如今女儿没了，李*军年纪大了，没生活来源，女儿的房产应该有他一份。因此，他要求分割女儿的这套房产和存款。

吴-建说，虽然父母离婚对他伤害很大，可是母亲李-侠一直都很疼爱他。“她以前老说，因为和爸爸离婚，对我很愧疚。”而李-侠弥补愧疚的方式就是给他买套房子。他曾听妈妈李-侠说买了一套房子，李-侠还特意打电话给他说给他当婚房。“还说要过户给我。我说不要，等我结婚了，妈妈你就不要打工了，和我住一起，给我带孩子。没想到妈妈这么快就出意外了。”说着说着，这个20多岁的小伙子哭了。

今年10月，贾汪法院经审理认为，配偶、子女、父母是遗产的法定继承人，这起案件中的原告、被告作为父亲、子女，均有权继承李-侠的遗产份额。经调解，李-侠的银行存款6万元归原告李*军所有，李-侠房屋归被告吴-建所有。

■法官说法

李-侠离异单身，她的法定继承人为父亲和儿子

我国《民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《民法典》第一千一百三十条规定，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”

如果是丧偶，共同财产的一半由生存的配偶所有，死者的部分有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承。

在本案中，由于李-侠离异单身，她的法定继承人为父亲和儿子，两者是有互相的继承权。按照实际情况，考虑房产还处于贷款阶段，原告和被告的年龄和支付能力，最终调解达到比较满意的结果。

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易轶律师，法学硕士，北京离婚律师，知名婚姻家事法律专业律师，北京家理律师事务所首席合伙人律师、主任，CCTV《法律讲堂》、BTV《第三调解室》主讲律师，荣获2019年《北京市优秀律师》、全国妇联公益律师、律协家事委员会研究员，专注婚姻家事法律服务12年，已为1000+当事人解决婚姻家事法律问题。执业领域：北京离婚律师—易轶律师执业12年，始终专注婚姻家事法律业务，对《婚姻法》、《继承法》、《物权法》等领域有着深入研究，至今已为1000多位当事人解决婚姻家庭问题，实战经验丰富。易轶律师曾1个月解决北京某大型房企股东离婚案，为当事人争取财产权益5000多万元；也曾将一审惨败（法院判决女方分文未得）争议金额为2.3个亿的离婚案件，在二审全盘翻案，该案件为全国首例。社会活动：全国妇联公益律师·中央电视台《法律讲堂》主讲律师·中央电视台《小区大事》特邀专业律师·北京电视台《第三调解室》特邀律师·北京电视台《哎呀妈呀》特邀嘉宾·北京广播电台《新闻广播》、《华夏之声》评论嘉宾·北京市朝阳区律师协会青工委副主任、争议解决委员会副秘书长·《婚姻与家庭》杂志法律专栏撰稿人·点睛网络律师学院高级培训师。易轶律师热心公益，积极投身北京市社区《法律大讲堂》活动。2016年3月1日《反家庭暴力法》实施后，受英国大使馆邀请作为嘉宾参加反家庭暴力公益活动；2017年4月应邀赴泰国曼谷出席《两岸三地反性别暴力公益论坛》。获得荣誉：·2015和2016年度千万妈妈信赖的专业律师（妈妈网&腾讯育儿）·2015央视《法律讲堂》栏目最佳撰稿奖（中央电视台）·2016央视《法律讲堂》栏目公益普法奖（中央电视台）·北京青年律师辩论赛冠军、十佳辩手（北京市律师协会）·北京朝阳区先锋青年律师（北京市朝阳区律师协会）·北京律师辩论大赛朝阳区选拔赛最佳辩手奖（北京市朝阳区律师协会）。北京离婚律师—易轶律师因其深厚的专业积淀、丰富的家事案件办理经验、出色的庭审表达以及对家事案件当事人情感的独特关注得到了社会各界的认可。先后被国内知名法律网站找法网和华律网评为金牌婚姻法律专业律师、现为网易话题法律类热门律师，多次被央视网、人民网、凤凰网、《中国消费者报》、英国路透社、《墨西哥改革报》等数十家中外媒体采访报道。部分案例：成功离婚案例：4年久拖不离，成功帮当事人从痛苦婚姻中彻底解脱·涉外离婚案例：全权处理离婚案，免去当事人6次中美往返奔波·无效婚姻案例：帮助婚后女士成功宣告婚姻无效，抹掉婚史记录·离婚财产案例：房企股东离婚，为当事人一个月内争取到5000万·离婚股权案例：2.3亿离婚案，一审女方分文未得，二审获得近亿补偿·离婚房产案例：为当事人争到房子，且只给对方2.75万折价补偿·离婚拆迁案例：儿媳离婚要分拆迁款，成功为当事人节省200万补偿款·离婚抚养权案例：假离婚后失去两个孩子，帮被骗母亲夺回孩子抚养权·离婚抚养费案例：成功将抚养费从18000元/月降到4000元/月详细>>

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