起风网试婚期间共同购房，分手后产权如何分割
来源：
2020-03-12
18093 人看过 试婚期间共同购买房子，试婚后双方不满意而分手，房子产权如何分割，这是一个大问题。下面就由华律小编为大家整理相关知识，欢迎阅读了解！
小情侣试婚分手后争房子
80后的阿-元和小娜是老乡，又同在昆山打工。在朋友介绍相识后，迅速热恋同居，双方家长遂催促两人尽快结婚。但思想新潮的小娜却不着急，认为她与阿-元虽然性格相投，但相识时间不太久，彼此的生活习惯等方面还不熟悉，小娜提出先试婚，即：只办婚礼、不登记领证。待到两人逐渐适应婚姻生活后，再正式领证结婚。
去年8月，经双方家人讨论同意后，阿-元和小娜在亲朋好友的见证下举办了试婚婚礼，算是结为“夫妻”。试婚同居后，小娜发现阿-元喜欢赌博，甚至在小娜怀孕后没有半点收敛，小娜好言相劝，阿-元不听，反对她大动拳脚。失望透顶的小娜决定与阿-元结束试婚，搬回娘家居住。
今年5月份，阿-元将小娜告上法庭要求分割房屋产权。原来，二人在试婚阶段曾经共同购买过一套房屋，该房屋权属证书已办至双方名下。因双方是按揭方式购房，目前该房屋贷款主要由阿-元还款，阿-元向法院起诉要求判决确认房屋所有权归他所有。
法院：房产等额共有
经法院审理查明，该房屋首付款20万元双方均有出资，但对于具体出资份额双方争执不下且都无充分证据证明。庭审中，被告小娜辩称，虽然房贷由阿-元偿还，但自己的收入比阿-元高很多，家庭生活开支都是由她承担的，她还向法庭明确表示自己不要房屋份额了，但要阿-元补偿自己出资的购房款。
昆山法院审理查明事实后认为双方对涉案房屋等额共有，结合双方调解意见及房屋现有的评估价值，最终判决由原告阿-元支付被告小娜12万元，被告小娜协助阿-元办理房屋过户手续，剩余银行贷款本金及利息由原告阿-元偿还。
审理此案的法官表示，《物权法》规定“共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有;按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有”。本案中，由于试婚情侣双方对各自出资房屋首付款份额都无证据证实，在购房时对出资比例未作约定，在办理房产证时对各自份额亦未作约定，应当视为等额享有。
由于庭审时被告小娜明确表示不要涉案房屋仅要相应的折价款，故涉案房屋归原告阿-元所有，阿-元支付小娜折价款12万元，小娜协助阿-元办理涉案房屋过户手续。由于涉案房屋存有第三人处银行贷款，故所剩贷款本金及利息仍由原告阿-元偿还。
法官提醒：试婚不是事实婚姻不受法律保护
法官同时表示，试婚指男女双方未进行结婚登记，但以结婚为目的共同居住在一起，双方已达成结婚意向或婚姻约定，周围的人认为他们已经形成夫妻关系。试婚是介于婚前同居和结婚之间的一种行为。从现行法律、法规、司法解释的规定来看，试婚不是事实婚姻，而是一种同居关系，这样一来，它不具有法律上的效力，仅仅是一种事实。
最高人民法院关于适用《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第一条规定：“当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”当同居双方发生纠纷时，一方为了摆脱另一方的纠缠划清界线，起诉到法院要求解除同居关系，人民法院是不予受理的，因为试婚并不是法律意义上的夫妻关系。但是如果一方就同居期间的财产分割和子女抚养等问题提起诉讼，人民法院是应当受理的。因为，试婚期间形成的财产和子女抚养问题，它是另一个民事法律关系，所以法院根据当事人的请求，会给予支持。
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