起风网婚后购买房屋写岳母的名字,离婚时房屋应归谁所有
来源：罗敏律师
2020-03-28
26316 人看过
婚后购买房屋写岳母的名字,离婚时房屋应归谁所有
属于夫妻共同财产。离婚时，在扣除银行贷款部分后，剩余部分夫妻俩应平均分割。
【案情简介】
张某和任某于2007年结婚，婚后不久就购买了一套商品房。面积虽不大，但两小口从此有了一个温暖的家。2009年女儿出生，更给一家人带来的欢乐。由于女儿出生，张某和任某又都是双职工，照顾不过来。任某提出让自己的父母过来一起住，帮忙照看孩子，张某同意了。可是生活在一起不久，矛盾就爆发出来了。岳父原是厂长退休，岳母也曾担任财务处长，这二位都是领导当惯了，在家庭生活中也特别强势，家里什么事都得由他们做主。时间长了，张某在这个家生活感觉越来越压抑。
2012年，任某提出想为女儿购买一套学区房，方便孩子以后上学。考虑到已有一套住房，购买资格及贷款等问题，决定以岳母的名义购买。张某开始并不赞成，但经不住任某的反复劝说，就同意了。房屋总价180万，首付交纳了50万，剩余部分以任某的名义办理了消费贷款。
2014年6月，由于家庭矛盾越来越尖锐，张某实在无法忍受，提出了离婚。对于离婚任某同意，但任某表示，第一套房屋算夫妻共同财产可以分割，但第二套学区房是自己母亲买的，跟他们俩都无关，不同意分割。张某这下傻眼了，不知道该怎么办了?
【律师支招】
上面案例中，张某所遭遇的问题是典型的借名购房。在处理此类问题时，不能只看房屋登记在谁的名下，而是应该重点关注真正的出资人是谁，以此判决到底是谁在买房。
因为在分清真正出资人的情况下，实际出资人与名义购房人之间事实是一种委托代理关系。相当于，名义购房人接受实际出资人的委托，以自已的名义完成受委托的事项。根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，公民有权委托他人代为完成一定的民事行为，其民事行为的权利和义务由被代理人承担。这个民事行为当然也包括购买房屋。因此，虽然房屋登记薄上登记的是名义购房人，但房屋的产权却归实际购房人所有。
回到上述案例，张某和任某之所以以岳母的名义购买，主要是因为购房资格及贷款问题。如果张某能证明首付50万和贷款均是夫妻俩所出的，既使房屋登记岳母名下，也应该属于夫妻共同财产。离婚时，在扣除银行贷款部分后，剩余部分夫妻俩应平均分割。
- 华律网温馨提示：
- 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询华律网婚姻家庭律师#
- 延伸阅读：
- 离婚时房屋应该怎么分割
- 离婚时房屋拆迁怎么处理
- 离婚时房屋增值部分如何分割
- 引用法条：
- [1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十二条
- [2]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条
婚姻家庭专业
顾萍律师
顾萍律师，广东国晖律师事务所合伙人律师
广东国晖律师事务所
帮助过 107 人，获好评率 100%
广东国晖律师事务所
顾萍律师，广东国晖律师事务所合伙人律师
13510089570
在线咨询
特邀律师： 易轶婚姻家事团队律师
17675491920
易轶律师，法学硕士，北京离婚律师，知名婚姻家事法律专业律师，北京家理律师事务所首席合伙人律师、主任，CCTV《法律讲堂》、BTV《第三调解室》主讲律师，荣获2019年《北京市优秀律师》、全国妇联公益律师、律协家事委员会研究员，专注婚姻家事法律服务12年，已为1000+当事人解决婚姻家事法律问题。执业领域：北京离婚律师—易轶律师执业12年，始终专注婚姻家事法律业务，对《婚姻法》、《继承法》、《物权法》等领域有着深入研究，至今已为1000多位当事人解决婚姻家庭问题，实战经验丰富。易轶律师曾1个月解决北京某大型房企股东离婚案，为当事人争取财产权益5000多万元；也曾将一审惨败（法院判决女方分文未得）争议金额为2.3个亿的离婚案件，在二审全盘翻案，该案件为全国首例。社会活动：全国妇联公益律师·中央电视台《法律讲堂》主讲律师·中央电视台《小区大事》特邀专业律师·北京电视台《第三调解室》特邀律师·北京电视台《哎呀妈呀》特邀嘉宾·北京广播电台《新闻广播》、《华夏之声》评论嘉宾·北京市朝阳区律师协会青工委副主任、争议解决委员会副秘书长·《婚姻与家庭》杂志法律专栏撰稿人·点睛网络律师学院高级培训师。易轶律师热心公益，积极投身北京市社区《法律大讲堂》活动。2016年3月1日《反家庭暴力法》实施后，受英国大使馆邀请作为嘉宾参加反家庭暴力公益活动；2017年4月应邀赴泰国曼谷出席《两岸三地反性别暴力公益论坛》。获得荣誉：·2015和2016年度千万妈妈信赖的专业律师（妈妈网&腾讯育儿）·2015央视《法律讲堂》栏目最佳撰稿奖（中央电视台）·2016央视《法律讲堂》栏目公益普法奖（中央电视台）·北京青年律师辩论赛冠军、十佳辩手（北京市律师协会）·北京朝阳区先锋青年律师（北京市朝阳区律师协会）·北京律师辩论大赛朝阳区选拔赛最佳辩手奖（北京市朝阳区律师协会）。北京离婚律师—易轶律师因其深厚的专业积淀、丰富的家事案件办理经验、出色的庭审表达以及对家事案件当事人情感的独特关注得到了社会各界的认可。先后被国内知名法律网站找法网和华律网评为金牌婚姻法律专业律师、现为网易话题法律类热门律师，多次被央视网、人民网、凤凰网、《中国消费者报》、英国路透社、《墨西哥改革报》等数十家中外媒体采访报道。部分案例：成功离婚案例：4年久拖不离，成功帮当事人从痛苦婚姻中彻底解脱·涉外离婚案例：全权处理离婚案，免去当事人6次中美往返奔波·无效婚姻案例：帮助婚后女士成功宣告婚姻无效，抹掉婚史记录·离婚财产案例：房企股东离婚，为当事人一个月内争取到5000万·离婚股权案例：2.3亿离婚案，一审女方分文未得，二审获得近亿补偿·离婚房产案例：为当事人争到房子，且只给对方2.75万折价补偿·离婚拆迁案例：儿媳离婚要分拆迁款，成功为当事人节省200万补偿款·离婚抚养权案例：假离婚后失去两个孩子，帮被骗母亲夺回孩子抚养权·离婚抚养费案例：成功将抚养费从18000元/月降到4000元/月详细>>
在线咨询
本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。
