民法典离婚后的共同房产怎么买卖

来源：
2021-01-02
182 人看过 在现实社会中有很多的夫妻因为各种各样的问题导致离婚，如果离婚的话就会涉及到财产的分割问题，很多时候夫妻离婚将房产卖掉。那么关于民法典离婚后的共同房产买卖具体是怎样的呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。

一、民法典离婚后的共同房产怎么买卖

离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产。或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、如何认定夫妻共同房产

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

以上就是小编整理的内容，按照规定离婚之后然后根据协议或法院判决书一起把房产过户到一人名下后就可以进行买卖了，房屋买卖最主要的就是办理过户手续了，希望大家可以明白。如果还有什么疑问，可以咨询华律网相关律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读：

离婚房产净值应该怎么分割

夫妻共同财产离婚时怎么认定与分割

继承的房产离婚后属于共同财产吗

引用法条：

[1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

特邀律师： 德和衡婚姻家事团队
辽宁沈阳

德和衡律师事务所婚姻家事团队，位于辽宁省沈阳市和平区青年大街390号万鑫国际大厦38楼，专注婚姻纠纷案件，拥有多名专职律师、实习律师、律师助理，具备多年成功经验，只接受涉婚类法律服务委托。德和衡婚姻家事团队凭借长期的执业经验和经历，通过扎实的业务知识和娴熟的诉讼技巧，为委托人提供切实可行的离婚方案，妥善地解决离婚、财产、子女抚养等问题，提供有关婚姻家事法律免费咨询、协议离婚、诉讼离婚、婚姻财产分割、离婚后财产争议、房产纠纷、子女抚养权争夺、婚姻债务处理、遗产继承、分家析产、同居纠纷等相关法律诉讼服务。详细>>

在线咨询

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。