起风网有房贷的夫妻离婚程序
来源：
2021-01-29
2320 人看过 在我们的生活中，有很多的夫妻感情破裂的，都会办理离婚手续，在进行离婚的时候，需要分割夫妻的共同财产，如果夫妻双方的房子还有房贷，应该怎样进行离婚?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
有房贷的夫妻离婚程序是什么
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种。有房贷的夫妻离婚，可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。如果无法协商解决，可以向法院提起离婚诉讼，并就离婚后财产分割问题一起请求法院作出判决，最后等待法院的判决即可。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。银行不会同意你们变更贷款人的。
因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证 户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产归你所有 承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款，银行是不会干涉的)，然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。
虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。
《民法典》
第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
以上内容就是相关的回答，夫妻双方如果要离婚的话，是需要分清楚夫妻共同财产的，然后将财产进行分割，如果房子还有房贷的话，双方可以协商处理，房子的分割问题可以是一方得到房屋另一方得到赔偿。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
华律网倾情推荐增值服务 线下律所价：99元/份 限时折扣价
9.9元 查看详情 离婚协议书范本（夫妻共同买房并… 专业律师起草，内容直接套用；签字即具法律效力， 合同陷阱提前预防 华律网 – 18亿人次的信赖选择！
- 延伸阅读：
- 协议离婚程序怎么走
- 离婚协议书离婚程序是怎样的
- 诉讼离婚程序怎么走
- 引用法条：
- [1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
- [2]《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
特邀律师： 德和衡婚姻家事团队
辽宁沈阳
德和衡律师事务所婚姻家事团队，位于辽宁省沈阳市和平区青年大街390号万鑫国际大厦38楼，专注婚姻纠纷案件，拥有多名专职律师、实习律师、律师助理，具备多年成功经验，只接受涉婚类法律服务委托。德和衡婚姻家事团队凭借长期的执业经验和经历，通过扎实的业务知识和娴熟的诉讼技巧，为委托人提供切实可行的离婚方案，妥善地解决离婚、财产、子女抚养等问题，提供有关婚姻家事法律免费咨询、协议离婚、诉讼离婚、婚姻财产分割、离婚后财产争议、房产纠纷、子女抚养权争夺、婚姻债务处理、遗产继承、分家析产、同居纠纷等相关法律诉讼服务。详细>>
在线咨询
本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。
