起风网一方的老房子婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗
来源：
2021-01-29
1160 人看过 随着城市化的建设，有一些老的房屋是需要被拆迁的。在拆迁的同时，是需要给予被拆迁人一定的拆迁补偿款的，这是公民的合法财产。有的朋友就会疑惑，一方的老房子婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗？下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
一方的老房子婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗
概括来说，在考虑这个问题之前，我们需要明白两件事，一是拆迁房的性质，是公房还是私房?
二是考虑到当地的拆迁政策，是按照家庭人口分还是房屋面积分。
拆迁补偿款算夫妻共同财产吗
如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
拆迁补偿款离婚如何分割
首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
需要注意的是，专业维修公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看专业维修公房是否属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
以上就是小编为您整理的相关内容，一方的老房子婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产，因为这是婚后取得的财产，在双方当事人没有特殊约定的情况下，是夫妻共同财产。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们华律网的律师进行咨询。
- 延伸阅读：
- 哪些不属于夫妻共同财产
- 结婚彩礼是否属于夫妻共同财产
- 夫妻关系存续期间一方因遗嘱或接受赠与取得的财产是否属于夫妻共同财产
- 引用法条：
- [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
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刘毅律师
广东广州
刘毅律师，法学硕士，15年专注于婚姻家事领域，600多起婚姻、遗产相关案件经验；成功为多个高净值人群提供企业、家业风险隔离、家庭财富传承、婚姻财富规划、家族信托设立、移民财富保障、海外资产配置等法律服务；详细>>
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