诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割

来源：华律网
2020-03-21
25627 人看过 诉讼离婚时未还清房贷的房产分割问题应依照具体情况解决。比如哪方出的首付款，还贷时是单方还是双方在给付。华律网小编搜集整理了房产分割的相关资料，将为您进行解读。

对于房贷未还清的房产分割，有如下几种情况：

1、假如房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？这可视为个人债务。如果以双方名义借的，则是共同债务，需要共同承担。

2、婚后如果是男方还贷，推定是以男方名义购房，婚前首付款也是以男方名义支付。

按《婚姻法司法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、婚后双方共同还房贷的话，对于房产的分割，双方当事人可协商划分。

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引用法条：

[1]《中华人民共和国婚姻法》第四十一条

[2]《婚姻法司法解释三》第十条

[3]《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

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刘毅律师，法学硕士，15年专注于婚姻家事领域，600多起婚姻、遗产相关案件经验；成功为多个高净值人群提供企业、家业风险隔离、家庭财富传承、婚姻财富规划、家族信托设立、移民财富保障、海外资产配置等法律服务；详细>>

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