结婚后买的房子是夫妻共同财产吗

来源：
2021-01-29
2413 人看过 现在人们对自己的权利的拥有的意识和法理意识都在不断的提高，因而即使是朋友，是夫妻，是家人，之间的权利和义务都有明确的法律规定。不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻，婚后买房属不属于共同财产呢?下面就和华律网小编一起来看看吧。

结婚后买的房子是夫妻共同财产吗

存在两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后买房还分为两种情况，一种是父母给子女买的房子，另一种是夫妻一方或双方出资买房。我们来据他看看这两种情况下不同的判定方法。

1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《<婚姻法>司法解释（三）》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。

登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

婚后所买的任何不动产和其他东西，都是属于婚后共同财产。除非是婚后，父母赠与的房产，并且房产证上只有一个人的名字，那么该房产是不参与婚后分割的，属于个人所有。个人认为结婚之前有必要公证一下婚前财产的公证。以上内容就是小编对“结婚后买的房子是夫妻共同财产吗”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。

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引用法条：

[1]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条

[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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