纵有疾风起
人生不言弃

海珠区北山梦享社区城中村大升级 高性价比居住惹年轻人青睐

原文链接:http://www.gz.gov.cn/zwfw/zxfw/zffw/content/post_7018415.html

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既“住得不错”又“住得不贵”

  老家在广东潮州的腻腻是2020年毕业的大学生,去年7月份离开校园后就在广州找房子。一开始,她为租房烦恼不已:租小区房太贵;租城中村,价格合适但是环境参差不齐、人员混杂。在朋友的推荐下,腻腻在海珠区北山村一社区租上了房子,把她的烦恼全打消了——20多平方米,方方正正,有独立的洗手间、厨房、阳台,配家电家具。独立套间月租金1200元,相比之下市中心类似出租屋价格在3000元左右……

  如今,海珠区北山梦享社区高性价比的居住环境,得到大批创新创业青年白领的青睐。和腻腻一同住在这里的年轻人,实现了从“忧居”到“优居”的体验转变。

  租房“小确幸”:免费共享空间可健身能看书、社群活动丰富多彩

  北山村,位于广州海珠区官洲街道,距粤科孵化器、阿里巴巴大楼、广州大学城都仅需15分钟的车程。

  记者在腻腻的房间看到:20多平方米,方方正正,有独立的洗手间、厨房、阳台,配家电家具,白色木床铺着粉色的床套,木地板上铺着毛茸茸的地毯,房间收拾得干净整齐,甚是温馨。据了解,这样的独立套间,月租金1200元,对于刚毕业的腻腻来说,这个价位还能接受,而且相比市中心出租屋3000元左右的月租价,格优势也很明显。

  “更重要的是,梦享社区有专业公司管理,感觉很放心。”腻腻说,“平时有空还可以到免费共享空间健身、看书,图书馆的藏书就有2万册。还有,这里社群活动也丰富多彩,如相亲活动、宠物比赛、学做咖啡、插花、绘画等,不仅可以学到新技能,还交到了新朋友。”腻腻告诉记者:“虽然一个人在广州,但从不觉得孤独。”腻腻说,在广州,能以这个价格租到这样的房子,对她来说是“小确幸”,也让她对这座城市充满了归属感。

  城中村大升级:旧房微改造旧貌焕新颜、同步引入社区化管理

海珠区北山梦享社区城中村大升级 高性价比居住惹年轻人青睐插图

改造前的北山梦享社区。

海珠区北山梦享社区城中村大升级 高性价比居住惹年轻人青睐插图(1)

改造后的北山梦享社区。

  一般情况下,实惠的房租和舒适的居住条件是难以兼得。北山梦享社区如何做到“住得不错”又“住得不贵”呢?

  “建行借助资金优势,将社会闲置存量住房转化为稳定的长租房源,增加了市场有效房源供给,解决‘房主租得不放心、租客住得不安心’等问题。”建行广州分行相关负责人表示。对于北山梦享社区的打造,该负责人介绍说,建行出资并由旗下建信住房与村民签订10年期以上资产管理服务合同,向房主支付租金,并将获取的房源委托梦享运营。

  梦享社区运营负责人罗金良告诉记者,与村民自建房不同,我们对收回来的房子整体布局、连片规划,通过翻新立面墙体、完善家居配套等微改造,实现旧貌焕新颜,并引入社区化管理。“有了银行低成本的资金加持,可以进行规模化运营,降低了成本,也让利了后端租客。”罗金良介绍说:“目前,我们管理房源共2100套,已出租1995套,为近3000名‘广漂’提供了新家。北山梦享社区有100多种户型供租客选择,价格从600多元到2500元之间,而且大部分的公寓月租金不超过2000元。”

  当前,房地产市场健康发展是构建双循环新发展格局的重要支撑,住房租赁将发挥关键性作用。

  建行前述负责人表示,以梦享社区为切入点,建行广州分行已携手建信住房公司及租赁运营联盟合作伙伴,先后落地仑头、宝岗、江夏、瑞宝、燕岗等项目,为城中村“安居”开辟一条升级改造之路。接下来,建行将继续打造可复制可推广的商业可持续业务模式。

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