婚前房产以契证日期为准吗

来源：
2021-01-29
953 人看过 一般情况下，在结婚之前购买的房产属于个人婚前财产，如果婚前购买的但是在婚后双方共同偿还的就属于共同财产，婚前买的房子是否是以契证日期为准。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

婚前房产以契证日期为准吗

当需要确定房屋购买时间时，国家政策规定有个“孰先”原则，那就是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

房屋契证

房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

重要性

买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

有产权证和无产权证具体都有什么区别  有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。

没有房屋产权证的坏处都有些什么  如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。如是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障。

以上内容就是相关的回答，购买房产时间需要看房产证上的时间在前面还是契证时间在前面，即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

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引用法条：

[1]中国科学院房地产产权管理办法（试行）第八条

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