婚后以个人财产购买的住房要如何认定

来源：
2020-03-24
315 人看过 很多夫妻在婚后也有买房的需求，对于婚后买房要么是夫妻共同买，要么是以夫妻一方财产买。但是在婚后以个人财产购买的住房要如何认定?这是很多夫妻不清楚的问题，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

案情介绍

原告王女士与被告刘某均是再婚，二人于2003年冬季经人介绍相识，2004年11月29日双方登记。婚后，刘某将自己位于顺义某小区的一套住房卖掉，得33万元房款;刘某于2005年冬用此房款购买了位于顺义某镇某小区的房屋一套(购房及装修共计花费30万元)，王女士参与购房和装修的全过程，该房屋现登记在王女士名下。现在王女士起诉要求，刘某同意离婚，但双方对位于顺义某镇某小区的房屋归属发生争议。双方共述该房屋现价约值80万元。

对于该房屋的归属有以下几种意见

1、房屋登记在王女士名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于王女士的个人财产;对于房屋可以视为刘某对王女士的赠与。

2、房屋是用刘某折款(即卖掉顺义某小区的住房房款)所购买，可以视为刘某个人财产的转化形式，故现在的房屋仍应属于刘某的个人财产。

3、因为房屋是在婚后购买的，且未登记在刘某名下，而是登记在王女士名下，二人财产已经发生混同，该房屋应属于，王女士应得房款的一半。

4、与第二种意见的理由相同，认为该房屋应属于夫妻共同财产，但对于王女士可以分得的份额有不同意见。王女士无权获得该房款现价的一半，而是获得该房产的增值部分的一半，即80万元减去购房装修费用30万后的一半。

相关法律规定主要见于《》的第十七条和第十八条。关于夫妻共同财产，《民法典》第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。”

对于夫妻一方的财产，《民法典》第一千零六十三条规定，“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”

因此，在魂兽一个人财产购买住房的时候一定要清楚认定方式，否则会成为夫妻共同财产。如果您的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读：

如何界定夫妻共同财产和个人财产

哪些财产属于个人财产

婚后财产都有哪些属于个人财产

特邀律师： 刘毅律师
广东广州

刘毅律师，法学硕士，15年专注于婚姻家事领域，600多起婚姻、遗产相关案件经验；成功为多个高净值人群提供企业、家业风险隔离、家庭财富传承、婚姻财富规划、家族信托设立、移民财富保障、海外资产配置等法律服务；详细>>

在线咨询

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。