民法典中离婚协议后房子需要过户吗

来源：
2021-01-12
114 人看过 夫妻双方感情破裂后，如果双方自愿离婚的，可以通过协议的方式离婚，协议离婚要签订离婚协议书，协议书要载明财产分割、子女抚养等的内容，民法典中离婚协议后房子要不要过户?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、民法典中离婚协议后房子需要过户吗

民法典规定，离婚协议书约定房屋归一方所有，如果房屋不是登记在当事人名下的，当事人要办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、满足什么条件可以签订离婚协议

1、必须双方自愿。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属，被逼方无奈签署的部分将不会得到法律的支持。

2、应由双方亲自签署，不得由他人代签。

3、协议内容不能违反法律的规定。如双方离婚，规定另一方不得再婚、不得离家，即所谓的离婚不离家，这一条款违法了《民法典》的规定，干涉了另一方的婚姻自由，是无效的。

4、不得损害他人的利益包括子女的利益。如有的协议中以抚养费为筹码，约定放弃探视权不付抚养费，这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。

5、不得有其他违反公序良俗的条款。

6、协议应当履行，协议具有民事合同的性质，一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。经过法院认可，一方不执行的，另一方可以申请法院强制执行。

7、对于离婚这种身份行为不得再附其他条件和期限。

以上是小编整理的内容，依据《民法典》的规定，夫妻协议离婚后约定房屋分割给一方的，如果房屋不是登记在受让方名下的，受让人要办理过户登记，这样才取得房屋的所有权。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。

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引用法条：

[1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条

[2]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

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