同居期间取得的房产怎么分割

来源：
2020-03-25
1062 人看过 商品房买卖过程中，经常会有未婚的男女朋友以共同名义贷款买房。但一旦中途分手，实际操作中，双方既非配偶关系，又已分手，那该怎么办呢?男女朋友同居分手后，同居期间的财产应该如何分割?同居期间取得的财产应该如何定性?下面，华律网小编将针对以上问题作详细介绍。

同居期间取得的房产怎么分割？

商品房买卖过程中，经常会有未婚的男女朋友以共同名义贷款买房。但一旦中途分手，实际操作中，双方既非配偶关系，又已分手，那该怎么办呢?昔日的爱巢变成了今日的“伤心地”，情人间的感情没有了，剩下的只是分割财产前火辣辣的眼神。面临着财产分割的问题，小件商品碍着以前的情分，不要就不要了。房子就不行了，那可是大宗消费品，动辄几十万，无法割舍。那么，类似这样的财产又该如何处置呢?

按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间;另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。

如果以个人名义买的(即《购房》上只有一个人的签名)，那么房产就归个人所有。按照情理上来说，如果另一方也出钱了，应该归还另一方钱财，但前提条件是未签署购房合同书的一方必须拿出有力的证据证明其支付了其中的费用。如果没有证据的话，就无法收回房产(或钱物)。军与玲就属于这类情况。

作为一种社会文化，同居现象在我国是普遍存在的，同居分手必然会涉及到财产分割。如果读者还有其他法律性问题，欢迎到华律网进行律师咨询。

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引用法条：

[1]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条

[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第一条

特邀律师： 刘毅律师
广东广州

刘毅律师，法学硕士，15年专注于婚姻家事领域，600多起婚姻、遗产相关案件经验；成功为多个高净值人群提供企业、家业风险隔离、家庭财富传承、婚姻财富规划、家族信托设立、移民财富保障、海外资产配置等法律服务；详细>>

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