儿子媳妇闹离婚分房产

来源：
2020-03-12
555 人看过 原来，老夫妻俩在准备为儿子郁-杰购买婚房时，未来的儿媳妇张*催着郁-杰，抢先一步在签订购房合同前登记结婚。吃了哑巴亏的老两口，在交首付前与儿子媳妇签订了产权协议，约定房产证上只登记小夫妻的名字，但房屋产权实际由他们四人分享。如今，儿子媳妇闹离婚，由于产权登记与产权协议不一致，一家人在房产分割问题上发生了激烈的争吵。围绕房产，在经历两场暗战后，公开的争夺，则刚刚开始。

【儿子与女友赶在买房前】

郁老夫妇有一子叫郁-杰，2002年大学毕业后，在苏州一家企业工作。2006年11月，郁-杰在参加朋友的生日聚会时，认识了在一家公司做行政助理的张-英。郁-杰对热情漂亮的张-英是一见倾心，聚会结束后一直念念不忘。听朋友说张-英还没有男朋友，郁-杰便委托对方从中牵线搭桥。经过一段时间的相处，张-英也对踏实勤奋的郁-杰产生了好感。2007年初，两人正式成为了恋人。

谈婚论嫁，房子当然是避不掉的话题，郁-杰虽然工作了几年，但并没有什么存款。郁老夫妇省吃俭用，手上倒是有些积蓄，本来也就是为儿子结婚用的。但是，老两口心里始终隐藏着一丝担忧，就是万一将来自己的儿子离婚，这为儿子买的房子可能还要成为别人的了。因此，老两口决定在儿子结婚前就把房子买下来，房产证也只登记儿子的名字。不料，在老两口左一个楼盘右一个楼盘看房时，张-英却主动要求和郁-杰去领。郁-杰也不敢拂了女友的兴致，老老实实地和女友去民政部门领了结婚证。

【房产登记前一家人签订产权协议】

得知儿子已经领了结婚证后，郁老夫妇俩也不好多说什么，总不能因为这个原因而不帮儿子买房了吧。经过一个多月的考察，郁老夫妇和儿子看中了苏州城南某个小区的一套房子，三居室，当时总价约70万。在正式签订购房合同前夜，老夫妻俩把郁-杰和张-英叫到了一起，表示愿意拿出35万元钱给郁-杰他俩买房，剩下的贷款由郁-杰、张-英自己还，房子也可以登记在郁-杰和张-英两个人的名下。但是，他们要签一份产权协议，约定买房首付35万元是由郁老夫妇支付，房屋实际是由郁老夫妇和郁-杰、张-英四人共有，每人享有四分之一的份额。张-英一开始不同意签这份协议，郁老夫妇表示签订这个协议并不真是要分他们的房子，而是借此希望他们的婚姻能够长久，毕竟将来这些都是他们小夫妻的。最终，四个人签订了产权协议，老两口也拿出了35万元钱交给了郁-杰去买房。2007年年底，郁-杰和张-英住进了新居。

郁-杰和张-英一起生活不久，郁老夫妇的担忧就成为现实。由于性格、生活习惯上存在诸多差异，郁-杰和张-英结婚几个月后就开始矛盾不断。郁老夫妇多次出面调停，小两口的关系才有了一些好转。不过，这一切在张-英跳槽到新公司上班后又化为泡影。去年2月，张-英离开原单位，在另一家公司做营销工作。性格外向，善于交际，加上自身能力出众，张-英很快在新公司站稳脚跟。在张-英业务做得风风火火的同时，她和郁-杰的婚姻再次出现裂痕。由于张-英工作繁忙，经常出差，郁-杰对此颇为抱怨，认为张-英是瞎折腾。张-英则认为郁-杰胸无大志，对自己做出的成绩熟视无睹，只知道冷嘲热讽。

生孩子的事情则让两个人的关系降到了冰点。郁-杰表示，自己父母很快就要退休颐养天年，早点生下孩子，也好让父母老有所乐。张-英则明确反对，认为现在正是自己事业上升的关键阶段，一旦怀孕就会前功尽弃。两个人为此多次争吵，张-英一气之下搬到了另一个房间，小夫妻开始了分居生活。去年底，郁-杰眼见两人的关系回暖无望，就向张-英提出协议离婚。张-英表示离婚可以，不过存款、房产她要分一半。郁-杰表示存款她可以要一半，金银首饰也可以都带走。不过，买房的首付款当初是父母拿出来的，现在贷款尚未还完，而且根据当初的产权协议，这个房子父母有一半的产权，自己和张-英两个人总共才占一半份额，张-英顶多分得四分之一。张-英表示，买房时郁-杰父母确实出了35万元钱，不过这个钱应该是对她和郁-杰的赠与，而不是为获得房屋产权的购房出资，产权人要以房产证为准，之前签的产权协议是无效的。郁老夫妇在得知儿子媳妇要协议离婚而且在为分割房产争论不休后，赶紧拿着当初四个人签订的产权协议来到沧浪区法律援助中心，向值班律师咨询求助。

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易轶律师，法学硕士，北京离婚律师，知名婚姻家事法律专业律师，北京家理律师事务所首席合伙人律师、主任，CCTV《法律讲堂》、BTV《第三调解室》主讲律师，荣获2019年《北京市优秀律师》、全国妇联公益律师、律协家事委员会研究员，专注婚姻家事法律服务12年，已为1000+当事人解决婚姻家事法律问题。执业领域：北京离婚律师—易轶律师执业12年，始终专注婚姻家事法律业务，对《婚姻法》、《继承法》、《物权法》等领域有着深入研究，至今已为1000多位当事人解决婚姻家庭问题，实战经验丰富。易轶律师曾1个月解决北京某大型房企股东离婚案，为当事人争取财产权益5000多万元；也曾将一审惨败（法院判决女方分文未得）争议金额为2.3个亿的离婚案件，在二审全盘翻案，该案件为全国首例。社会活动：全国妇联公益律师·中央电视台《法律讲堂》主讲律师·中央电视台《小区大事》特邀专业律师·北京电视台《第三调解室》特邀律师·北京电视台《哎呀妈呀》特邀嘉宾·北京广播电台《新闻广播》、《华夏之声》评论嘉宾·北京市朝阳区律师协会青工委副主任、争议解决委员会副秘书长·《婚姻与家庭》杂志法律专栏撰稿人·点睛网络律师学院高级培训师。易轶律师热心公益，积极投身北京市社区《法律大讲堂》活动。2016年3月1日《反家庭暴力法》实施后，受英国大使馆邀请作为嘉宾参加反家庭暴力公益活动；2017年4月应邀赴泰国曼谷出席《两岸三地反性别暴力公益论坛》。获得荣誉：·2015和2016年度千万妈妈信赖的专业律师（妈妈网&腾讯育儿）·2015央视《法律讲堂》栏目最佳撰稿奖（中央电视台）·2016央视《法律讲堂》栏目公益普法奖（中央电视台）·北京青年律师辩论赛冠军、十佳辩手（北京市律师协会）·北京朝阳区先锋青年律师（北京市朝阳区律师协会）·北京律师辩论大赛朝阳区选拔赛最佳辩手奖（北京市朝阳区律师协会）。北京离婚律师—易轶律师因其深厚的专业积淀、丰富的家事案件办理经验、出色的庭审表达以及对家事案件当事人情感的独特关注得到了社会各界的认可。先后被国内知名法律网站找法网和华律网评为金牌婚姻法律专业律师、现为网易话题法律类热门律师，多次被央视网、人民网、凤凰网、《中国消费者报》、英国路透社、《墨西哥改革报》等数十家中外媒体采访报道。部分案例：成功离婚案例：4年久拖不离，成功帮当事人从痛苦婚姻中彻底解脱·涉外离婚案例：全权处理离婚案，免去当事人6次中美往返奔波·无效婚姻案例：帮助婚后女士成功宣告婚姻无效，抹掉婚史记录·离婚财产案例：房企股东离婚，为当事人一个月内争取到5000万·离婚股权案例：2.3亿离婚案，一审女方分文未得，二审获得近亿补偿·离婚房产案例：为当事人争到房子，且只给对方2.75万折价补偿·离婚拆迁案例：儿媳离婚要分拆迁款，成功为当事人节省200万补偿款·离婚抚养权案例：假离婚后失去两个孩子，帮被骗母亲夺回孩子抚养权·离婚抚养费案例：成功将抚养费从18000元/月降到4000元/月详细>>

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