房产赠女儿后悔起诉可以到法院要求撤销吗

来源：
2020-03-02
295 人看过 离婚时说好将房产赠给孩子，事后能不能变卦?张某与妻子离婚时约定将房屋全都赠与女儿，并约定张某如果要使用该房产需征求女儿同意。事后，张某却变卦，以前妻拒绝他探望女儿为由起诉到法院，要求撤销赠与。记者昨日获悉，一审法院支持了张某的部分诉求。张某和前妻均不服提起上诉。二审法院最终判决驳回张某诉求。

受访法官指出，夫妻协议离婚时达成将共有房产赠与子女的条款，与解除婚姻关系密不可分，区别于一般意义上的赠与合同，不适用《合同法》关于任意撤销赠与的规定。双方协议离婚后，一方反悔以房屋产权未转移登记为由请求撤销离婚协议的赠与条款，法院审理后，未发现订立离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

离婚约定将房产赠与女儿

张某与林某登记结婚，不久后生下了女儿童童。婚后，张某、林某在天河区以及番禺区共计购买了三套房产，其中位于天河的两套房产，一套权属人为林某、另一套权属人为林某和童童，位于番禺区的房产权属人则为林某及其姐姐。

结婚7年后，张某与林某因性格不合协议离婚。依据离婚协议，约定位于天河、番禺的三套房产全部产权归童童所有，房产使用权归还给童童，张某此后若要使用女儿房产需征求女儿同意，并协商给予经济费用。林某姐姐收到张某给付的100万元购房款，其所属份额转售给童童。

后悔起诉到法院要求撤销

不料，张某将林某还有女儿起诉到法院，要求撤销离婚协议中关于房屋赠与的条款。张某声称，他这么做是因为林某拒绝让他探望女儿，也不让女儿见爷爷奶奶，而且涉案房屋也尚未转移登记至女儿名下。

面对控诉，林某要求法院驳回张某诉求，她称与张某为了使女儿日后的生活和学习在经济上有保障，才协商将房产归女儿所有，离婚协议是一个整体，权利义务对等，如果只考虑张某的权利而撤销离婚协议的赠与条款，无法体现法律保护妇女儿童权益的原则。

终审改判：《离婚协议书》合法有效维持赠与房产条款

一审法院审理后，判决支持张某的部分诉求，即撤销张某赠与童童的位于番禺区的房产四分之一产权份额，撤销赠与童童的位于天河区两套房产的产权份额分别为二分之一、四分之一。

张某、林某均不服一审判决，分别提出上诉。广州中院终审后认为，本案争议焦点是张某能否撤销他与林某达成的《离婚协议书》中将共有房产赠与女儿童童的条款。鉴于《离婚协议书》是张某与林某为解除双方的婚姻关系以及离婚后处理子女抚养、夫妻共同财产和债权债务问题而订立，是基于婚姻家庭的身份关系所订立的协议，双方在离婚协议中对房屋所作的财产处理，与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款构成离婚协议的整体，密不可分，关于房屋归子女所有的约定依附于双方婚姻关系的解除，带有身份关系性质，不同于单纯的财产赠与。因此，张某请求撤销《离婚协议书》所涉的赠与条款，不适用《合同法》的规定。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。结合本案，《离婚协议书》是张某与林某在婚姻登记机关协议离婚时所签订，内容没有违反法律规定，合法有效，双方均应自觉按协议履行。至于张某称他要求撤销房产赠与条款，是因为林某拒绝让他探望女儿，但该理由不是撤销离婚协议的法定条件，张某也未能举证证实订立《离婚协议书》时林某存在欺诈、胁迫等情形，因此，张某请求撤销《离婚协议书》中将共有房产赠与女儿童童的理由不能成立。

法官说法：离婚协议中对子女的赠与不能任意撤销

受访法官指出，夫妻离婚时协议将共有的房屋赠与子女，一般有两种情况：一是在民政部门登记离婚，签订离婚协议将夫妻共有的房产赠与子女;二是通过诉讼离婚，在法院主持下达成调解协议，将房产赠与子女。但无论是登记离婚还是调解离婚，双方自愿达成的离婚协议，只要是真实的意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，没有损害国家利益、社会公共利益及第三人的合法权益，就应当认定为合法有效，双方均应自觉遵守。

该法官提醒，在双方婚姻关系已经解除的情况下，基于诚信原则，一方也不能单方行使赠与条款的任意撤销权。如果一方当事人离婚后反悔，请求撤销离婚协议中赠与条款的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》规定，必须同时具备以下两个条件才能获得法院支持：一是在登记离婚后1年内的除斥期间届满前提出起诉的;二是有证据证实订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的。否则，法院将依法驳回当事人的诉讼请求。

华律网温馨提示：

《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询华律网婚姻家庭律师#

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读：

房产赠与过程中都要缴纳哪些税

债务人为逃债将房产赠与继女 债权人应如何维权（二）

离婚协议中房产赠与条款的撤销

婚姻家庭专业
顾萍律师
顾萍律师，广东国晖律师事务所合伙人律师
广东国晖律师事务所
帮助过 107 人，获好评率 100%
广东国晖律师事务所

顾萍律师，广东国晖律师事务所合伙人律师

13510089570

在线咨询
特邀律师： 易轶婚姻家事团队律师
17675491920

易轶律师，法学硕士，北京离婚律师，知名婚姻家事法律专业律师，北京家理律师事务所首席合伙人律师、主任，CCTV《法律讲堂》、BTV《第三调解室》主讲律师，荣获2019年《北京市优秀律师》、全国妇联公益律师、律协家事委员会研究员，专注婚姻家事法律服务12年，已为1000+当事人解决婚姻家事法律问题。执业领域：北京离婚律师—易轶律师执业12年，始终专注婚姻家事法律业务，对《婚姻法》、《继承法》、《物权法》等领域有着深入研究，至今已为1000多位当事人解决婚姻家庭问题，实战经验丰富。易轶律师曾1个月解决北京某大型房企股东离婚案，为当事人争取财产权益5000多万元；也曾将一审惨败（法院判决女方分文未得）争议金额为2.3个亿的离婚案件，在二审全盘翻案，该案件为全国首例。社会活动：全国妇联公益律师·中央电视台《法律讲堂》主讲律师·中央电视台《小区大事》特邀专业律师·北京电视台《第三调解室》特邀律师·北京电视台《哎呀妈呀》特邀嘉宾·北京广播电台《新闻广播》、《华夏之声》评论嘉宾·北京市朝阳区律师协会青工委副主任、争议解决委员会副秘书长·《婚姻与家庭》杂志法律专栏撰稿人·点睛网络律师学院高级培训师。易轶律师热心公益，积极投身北京市社区《法律大讲堂》活动。2016年3月1日《反家庭暴力法》实施后，受英国大使馆邀请作为嘉宾参加反家庭暴力公益活动；2017年4月应邀赴泰国曼谷出席《两岸三地反性别暴力公益论坛》。获得荣誉：·2015和2016年度千万妈妈信赖的专业律师（妈妈网&腾讯育儿）·2015央视《法律讲堂》栏目最佳撰稿奖（中央电视台）·2016央视《法律讲堂》栏目公益普法奖（中央电视台）·北京青年律师辩论赛冠军、十佳辩手（北京市律师协会）·北京朝阳区先锋青年律师（北京市朝阳区律师协会）·北京律师辩论大赛朝阳区选拔赛最佳辩手奖（北京市朝阳区律师协会）。北京离婚律师—易轶律师因其深厚的专业积淀、丰富的家事案件办理经验、出色的庭审表达以及对家事案件当事人情感的独特关注得到了社会各界的认可。先后被国内知名法律网站找法网和华律网评为金牌婚姻法律专业律师、现为网易话题法律类热门律师，多次被央视网、人民网、凤凰网、《中国消费者报》、英国路透社、《墨西哥改革报》等数十家中外媒体采访报道。部分案例：成功离婚案例：4年久拖不离，成功帮当事人从痛苦婚姻中彻底解脱·涉外离婚案例：全权处理离婚案，免去当事人6次中美往返奔波·无效婚姻案例：帮助婚后女士成功宣告婚姻无效，抹掉婚史记录·离婚财产案例：房企股东离婚，为当事人一个月内争取到5000万·离婚股权案例：2.3亿离婚案，一审女方分文未得，二审获得近亿补偿·离婚房产案例：为当事人争到房子，且只给对方2.75万折价补偿·离婚拆迁案例：儿媳离婚要分拆迁款，成功为当事人节省200万补偿款·离婚抚养权案例：假离婚后失去两个孩子，帮被骗母亲夺回孩子抚养权·离婚抚养费案例：成功将抚养费从18000元/月降到4000元/月详细>>

在线咨询

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。